溫州保潔告訴您屋頂清潔怎樣設計與施工好

1 漏水原因分析

無論是原設計建造屋頂花園，或是在已建房屋的可上人屋面頂上增建屋頂花園，在建造過程中和建成后的日常使用中，均宜破壞屋頂的清潔和排水系統，造成屋頂漏水。

原因如下：

1.1原屋頂清潔層存在缺陷

結構層和清潔層即使保持原綿陽潔美保潔服務公司有做法，但一般還要在預制空心板上卷材清潔層，因此仍不可避免在女兒墻和天溝沿口等薄弱環節處出現滲漏。特別是剛性清潔屋面，最嚴重的問題是清潔層在施工完成后可能會出現裂縫而漏水。產生裂縫的原因很多：氣候變化及太陽照射引起的屋面熱脹冷縮；屋面板受力后的翹曲變形；地基沉降或墻體承重后坐漿收縮等原因引起的屋面變動；屋面板除變或材料干縮變形等。

1.2建造屋頂花園時破壞了原清潔層

屋頂上建造屋頂花園尚且可能漏水，而在較容易出現漏水的屋頂清潔層上進行多項園林工程施工，這就更容易造成屋頂清潔層破壞而導致漏水。即使不打洞穿孔或埋設固定鐵件，如不精心施工，仍會破壞屋頂清潔和排水構造，造成屋頂漏水。進行載植有時也會破壞清潔層，比如填土時用的鏟子有可能會破壞清潔層。

1.3屋頂花園水源更多

各種植物的澆灌用水、水池、噴泉等水體用水也極為頻繁，使屋頂又增加了產生漏水的水源。一般建筑物屋頂的排水系統，均未考慮建造屋頂花園所需的種植物滲漏水和水體工程的排水問題，特別是澆灌水和水池午污水中含有植物根葉和泥沙等雜務，會使排水口及管道堵塞，造成屋頂積水和漏水。

不論是何種因素造成漏水，人們往往歸罪于屋頂花園，這就為屋頂花園的推廣造成了社會阻力。因此規劃設計和施工單位以及使用單位均應有足夠的認識。，共同處理好屋頂花園的清潔問題。

2 施工要點及注意事項

2.1做清潔實驗和保證良好的排水系統

建造屋頂花園，必須進行二次清潔處理。首先，要檢查原有的清潔性能：封閉出水口，再灌水，進行96小時（4天4夜）的嚴格閉水試驗。閉水試驗中，要仔細觀察房間的滲漏情況，有的房屋連續閉水3天不漏，第四天才開始滲漏。若能保證96h不漏，說明屋面清潔效果好。這種清潔效果，也只適用于非屋頂花園的情況。清潔層是保證屋頂不漏的關鍵技術問題，但屋頂清潔和排水是一個兩個方面，因此還必須處理好屋頂的排水系統。在屋頂園林工程中，種植池、水池和道路場地施工時，應遵照原屋頂排水系統，進行規劃設計，不應封堵、隔絕或改變原排水口和坡度。特別是大型種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關的標準差，使種植池排水層下的排水管道，要與屋頂排水口配合，注意相關的標高差，使種植池內的多余灌水能順暢排出。

2.2不損傷原清潔層

實施二次清潔處理，最好先取掉屋頂的架空隔熱層，取隔熱層時，不得撬傷原清潔層。取后要清掃、沖洗干凈，以增強附著力。在一般情況下，不允許在已建成的屋頂防護水層上再穿孔洞與管線和預埋鐵件與埋設支柱。因此，在新建房屋的屋頂上建屋頂花園時，應由園林設計部門提供屋頂花園的有關技術資料。如將欲留孔洞和欲埋件等資料提供給結構設計單位，并由他們將有關要求反映到建筑結構的施工圖中，以便建筑施工中實現屋頂花園的各項技術要求。如果在舊建筑物上增建屋頂花園，無論是那種做法的屋面清潔層，均不得在屋頂上穿洞打孔、埋設鐵件和支柱。即使一般設備裝置也不能在屋頂上“生根”，只能采取其他措施使他們“浮擺”在屋面上。

2.3重視清潔層的施工質量

目前屋頂花園的清潔處理方法主要有剛、柔之分，各有特點。由于蛭石栽培對屋蓋有很好的養護作用，此時屋頂清潔最好采用剛性清潔。宜先做涂膜清潔層，再做剛性清潔層，其做法可參照標準設計的構造詳圖。剛性清潔層主要是屋面板上鋪50mm厚細石混凝土，內放ф4@200雙向鋼筋網片1層（這種做法即成整筑層），所用混凝土中可加入適量微膨脹劑、減水劑、清潔劑等，以提高其其抗裂、抗滲性能。這種清潔層比較堅硬，能防止根系發達的喬灌木穿透，起到保護屋頂的作用，而且使整個屋頂有較好的整體性，不宜產生裂縫，使用壽命也較長，比柔性卷材清潔層更適合建造屋頂花園。屋面四周應設置磚砌擋墻，擋墻下部設泄水孔和天溝。當種植屋面為柔性清潔層時，上面還應設置1層剛性保護層。也就是說，屋面可以采用1道或多道（復合）清潔設防，但最上面一道應為剛性清潔層，屋面泛水的清潔層高度應高出溢水口100mm。

剛性清潔層因受屋頂熱脹冷縮和結構樓板受力變形等影響，宜出現不規則的裂縫，而造成剛性屋頂清潔的失敗。為解決這個問題，除30～50㎜厚的細石混凝土中配置鋼絲或鋼筋網外，一般還可用設置浮筑層和分格縫等方法解決。所謂浮筑層即隔離層，將剛性清潔層和結構清潔層分開以適應變形的活動。構造做法是在樓板找平層上，鋪1層干氈或廢紙等以形成一隔離層，然后再做干性清潔層。也可利用樓板上的保溫隔熱層或沙子灰等松散材料形成隔離層，然后再做剛性清潔層。干性清潔層的分格縫是根據溫度伸縮和結構梁板變形等因素確定的，按一定分格預留20㎜寬的縫，為便于伸縮在縫內填充油膏膠泥。

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