溫州清洗保潔服務告訴您清潔有訣竅

這幾天，溫州連續下了好幾場暴雨，這意味著昆明已經正式進入了雨季。大雨，給悶熱的昆明帶來了絲絲涼意，但是也在提醒市民和建筑商：該清潔了。那么，具體應該怎么清潔呢？工程清潔有什么樣的難度呢？近日，記者就此問題請教了溫州金雨傘清潔公司的專業人員。

據溫州金雨傘清潔公司董事長盧中山清潔服務公司 桂才介紹，目前國內建筑的清潔現狀不容樂觀，建筑滲漏已經成為當前建筑質量投訴的熱點問題。65%的新建房屋在1-2年之后就會出現不同程度的滲漏現象，65%的建筑清潔工程6-8年之后要翻新重做。清潔工程雖然占總開支的比例很小，但是它的影響和危害卻很大。

建筑滲漏水事故，不僅會對房地產商、建筑承包商造成不同程度的危害，也會給普通老百姓帶來困擾。那么，是什么原因造成各項工程嚴重滲漏水呢？盧桂才說，目前中國建筑

工程清潔的對象90%以上為混凝土構建物?；炷烈话憔哂虚_裂性、裂縫動態性、潮濕性、滲水等特性。因此，單純依靠混凝土結構自清潔是不能杜絕滲漏的，而只能在某種程

度上降低滲漏，原因是混凝土的結構缺陷難以消除。

具體來說，造成工程嚴重滲水的“罪魁禍首”有四個，分別是裂、破、竄、老。裂，是指基層開裂，把清潔層拉裂，造成的滲水、漏水；破，指的是后續施工，人為損壞，造成清潔層破損；竄，指清潔層與混凝土層黏結不牢，沒有形成密封層，造成竄水破一點，漏一片；老，則很好理解，指的就是清潔層因環境因素老化破損。

找到了建筑滲漏水事故發生的原因，那么在實踐中如何清潔呢？盧桂才說，因為混凝土結構自清潔存在缺陷，所以單純依靠自清潔無法“根治”建筑滲水、漏水問題。在實踐中，除了結構自清潔外，還必須對其構筑額外的密封清潔層采取剛柔相濟的措施，才能達到最佳清潔效果。

清潔，是一項技術含量很高的工程。據介紹，在實際操作過程中，清潔必須要堅持以下幾點原則：一是清潔要剛柔相濟，清潔層要與基層變化特性相匹配，盡量避免剛性清潔層

作為單獨清潔層。一般情況下，剛性清潔作為獨立清潔層易受剛性基層開裂影響而產生微小裂縫而導致滲漏。

二是柔性清潔層應做在堅實的基面上，避免清潔層下面有積水層。這主要是因為清潔層在施工過程中難免出現微小破損，水會經破損處滲漏到保溫層，導致雨天小漏，天晴后大漏的現象。

三是采用多層復合清潔時，清潔層之間要疊加相容。多層清潔層中間被水泥砂漿層隔離，SBS和水泥砂漿層界面不相容，遇到破損處，層與層之間形成竄水層，起不到1+1大于1的效果，反而比單層維修更加困難。

四是要根據地域環境，從系統的角度，設計與施工環境相匹配的材料和方案，并協調好設計、選材、施工和維護等過程。清潔是個系統工程，是工程管理學和材料工程學緊密配合的工程，忽視任何一個環節都會造成清潔失敗。因此，要從源頭上把好設計關，依據清潔基本原則選好清潔材料，選擇專業清潔施工單位精心施工、精心管理。

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